拆迁房一直不下来如何办

1.先查看拆迁安置协议，明确交房时间。
若超期未交房，与拆迁方沟通，让其说明延迟原因和预计交房时间，且书面确认。
2.若沟通没用，按协议违约条款，追究拆迁方责任，要求赔偿，像支付逾期交房违约金。
3.也能向当地房屋拆迁管理部门投诉，请求行政调解。
4.若还是解决不了，可走法律途径，向法院起诉，要求交房并赔偿损失。
诉讼时注意收集保留拆迁协议、沟通记录等证据。

案情回顾:

小朱与拆迁方签订了拆迁安置协议，协议明确约定了交房时间。然而到了约定时间，拆迁方并未交房。小朱与拆迁方沟通，要求其说明延迟原因和预计交房时间，但拆迁方未给出令小朱满意的答复。双方协商无果，小朱不知后续该如何维护自身权益。

案情分析:

1、小朱可依据协议中的违约条款，追究拆迁方违约责任，要求其承担赔偿责任，比如支付逾期交房违约金。
2、小朱还能向当地房屋拆迁管理部门投诉，寻求行政调解，让相关部门介入协调此事。
3、若以上方法都无法解决问题，小朱可考虑通过法律途径维权，向法院提起诉讼，要求拆迁方履行交房义务并赔偿损失。在诉讼过程中，小朱要注意收集和保留拆迁协议、与拆迁方的沟通记录、逾期交房的证明等相关证据，以支持自己的诉求。