开发商起诉房地产公司需要哪些证据

1.因合同纠纷起诉，应准备合同文本，如购房合同、补充协议等，用以证明双方权利义务。
2.提供履行合同条款的证据，如付款凭证、房屋交接单，以证明双方是否按约履行。
3.若有违约情况，需准备通知、催告记录，以及损失证据，如租金损失、违约金支付凭证等。
4.若是侵权纠纷，要提供侵权行为及自身权益受损的证据，如更改规划证明、维修费用清单等。
证据需围绕诉求证明事实与损失。

案情回顾:

小朱代表的开发商起诉小丽所在的房地产公司。小朱称房地产公司在房屋买卖中存在违约情形，逾期交房且擅自更改规划，给自己造成了租金损失和房屋维修费用等损失。小丽则认为公司按约履行，规划更改合理，双方各执一词，引发争议。小朱为证明诉求，准备了购房合同、付款凭证、逾期交房催告记录、租金损失证明及维修费用清单等证据。

案情分析:

1、若本案属于合同纠纷，小朱提供的购房合同可证明双方权利义务关系，付款凭证能证明其依约履行付款义务，逾期交房催告记录可证明房地产公司违约情况，租金损失证明则能说明因违约造成的损失。
2、若涉及侵权纠纷，擅自更改规划的相关证据可证明侵权行为存在，房屋维修费用清单可证明小朱权益受损情况。总之，证据应围绕诉求，清晰证明事实及权益受损状况。