农户房屋买卖合同纠纷案该如何解决

1.判定农户房屋买卖合同纠纷，先看合同是否有效。
若无一方欺诈胁迫损害国家利益等法定无效情况，合同一般有效。
2.若买方已入住，卖方主张合同无效，法院会综合合同履行、房屋过户等因素。
合同无效时，取得财产应返还，无法返还则折价补偿，有过错方要赔偿损失，双方有错各自担责。
3.解决纠纷可先协商，协商不成可诉讼。
诉讼时要提供合同、付款凭证、房屋交付等证据，助法院公正裁决。

案情回顾:

小朱与小李签订农户房屋买卖合同，小朱将自己的房屋卖给小李，小李支付房款后实际入住该房屋。一段时间后，小朱以合同无效为由，要求小李返还房屋。小李则认为合同有效，双方产生纠纷，无法协商一致，遂决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、判断该农户房屋买卖合同是否有效，需查看合同是否存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等。若不存在此类情形，一般应认定合同有效。
2、因小李已实际入住，法院会综合考虑合同履行情况、房屋是否已过户等因素。若合同被认定无效，根据《民法典》规定，小李因该合同取得的房屋应当返还给小朱，小朱收取的房款也应返还给小李。若存在不能返还或没必要返还的情况，应折价补偿。有过错的一方需赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。诉讼中，双方需提供合同文本、付款凭证、房屋交付等相关证据，以便法院准确认定事实，作出公正裁决。