开发商包租商铺到期不续租如何维权

1.查看租赁合同内关于到期续租的条款，若有优先续租权，可向开发商提出续租要求。
2.收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，证明租赁关系和到期情况。
3.若开发商无故不续租，先发函催告，对方仍拒绝则考虑起诉，要求其担责赔偿损失。
4.诉讼时明确诉求、提供证据，法院会依规审理。
若胜诉但开发商不履行，可申请强制执行维权。

案情回顾:

小朱与开发商签订了租赁合同，合同约定小朱有优先续租权。租赁到期后，小朱想续租，可开发商却无正当理由拒绝。小朱收集了租赁合同、租金支付凭证和沟通记录等证据，先发函催告开发商按约续租，然而开发商依旧拒绝，小朱遂决定通过法律途径维权。

案情分析:

1、根据相关规定，合同约定了优先续租权，小朱有权依约向开发商主张续租。小朱收集的租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，能证明租赁关系及到期情况，为其维权提供了有力支撑。
2、小朱先发函催告开发商按约续租，在开发商仍拒绝的情况下，可提起诉讼要求开发商承担违约责任，如赔偿经营损失等。在诉讼中，小朱需明确诉求并提供充足证据，法院会依据合同约定和法律规定进行审理判决。若胜诉后开发商不履行，小朱可通过强制执行程序维护自身合法权益。