哪些情形承租人不得主张优先购买权

1.根据相关法律规定，存在几种承租人不得主张优先购买权的情形。
首先，当房屋存在共有人，且共有人行使优先购买权时，承租人便不能再主张。
其次，若出租人将房屋出卖给近亲属，像配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等，承租人也无法主张优先购买权。
再者，出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，同样不得主张。
最后，第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人也丧失优先购买权。
2.举例来说，要是房屋有共有人，共有人主张优先购买，承租人就不能再主张优先购买权。
比如出租人把房卖给自己子女，这种情况下承租人也无法主张优先购买权。
另外，若出租人通知承租人后，承租人未在规定的十五日内明确表示要购买，或者第三人不知情且已完成房屋登记手续购买了房屋，那么承租人都不得主张优先购买权。

案情回顾:

小许将自己与小胡共有的房屋出租给小丽。之后，小许打算出售该房屋，小胡作为共有人主张优先购买权。同时，小许也想把房屋卖给自己的儿子小静。小丽得知后，认为自己作为承租人也有优先购买权。而小许在告知小丽房屋出售事宜后，小丽在十五日内未明确表示购买。此外，有不知情的小李善意购买该房屋并已办理登记手续。

案情分析:

1、根据法律规定，当房屋存在共有人且共有人行使优先购买权时，承租人不得主张优先购买权，本案中小胡作为共有人主张购买，小丽不能再主张。
2、出租人将房屋出卖给近亲属时，承租人无法主张优先购买权，小许将房屋卖给儿子小静，小丽的主张不成立。
3、出租人履行通知义务后，承租人十五日内未明确表示购买，不得主张优先购买权，小丽未在规定时间表态，丧失权利。
4、第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续，承租人丧失优先购买权，小李符合此情况，小丽不得再主张。