固定资产被别人占用怎么处理

1.确认占用情形：
先搞清楚对方占用固定资产是啥情况。
若基于租赁、借用等合法合同，就按合同约定主张权利，像要租金、收回借用物。
2.处理无权占有：
对方无正当理由占着，属无权占有，您能要求返还。
原物坏了或没了，可要求赔偿。
3.解决办法：
先协商，让对方知道占用违法，限期返还。
协商不成发律师函警告。
还不行就起诉，要回资产并索赔损失。
同时收集保留权属、占用等证据维权。

案情回顾:

小朱将自己的一套房产借给小胡使用，双方约定借用期限为一年。一年期满后，小朱要求小胡归还房产，小胡却以各种理由拒绝归还，继续占用该房产。小朱认为小胡的行为构成无权占有，要求其返还房产并赔偿逾期占用期间的损失，但小胡坚称自己有继续使用的权利，双方因此产生争议。

案情分析:

1、本案中，小胡在借用期限届满后继续占用房产，无正当理由，构成无权占有。小朱作为房产所有权人，有权要求小胡返还房产。若在小胡占用期间房产有损坏，小朱还可要求赔偿。
2、小朱可先与小胡协商，明确告知其占用行为违法并限期返还。若协商不成，可发律师函警告。若仍无法解决，小朱可起诉至法院，同时注意收集保留房产权属证明、借用合同等相关证据以维护自身权益。