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房产纠纷如何进行搜集证据

时间:2025.06.14 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1332人
律师解析:
1.收集房产书面材料:
保留购房合同产权证书、贷款合同等,这是房产纠纷的基础证据
2.留存房屋相关证据:
交房通知、入住记录、维修单据等,能证明房屋交付、使用及维修情况。
3.保存款项往来凭证:
购房款支付凭证、物业费缴纳记录等,涉及款项的都要留好。
4.收集电子数据:
纠纷协商的聊天记录、邮件、短信等,也可作为证据。
5.记录房屋现状:
拍照、录视频,直观反映房屋情况。
6.利用证人证言
若有证人,其证言也有证明作用。
证据要及时收集、合法真实,维护自身权益。

案情回顾:

小朱购买了小丽名下的一套房产。交房后,小朱发现房屋存在质量问题,与小丽就维修及赔偿事宜产生纠纷。小朱认为小丽应承担维修责任并给予相应赔偿,小丽则称房屋交付时无问题,是小朱使用不当导致。双方各执一词,争议焦点在于房屋质量问题的责任归属以及赔偿问题。

案情分析:

1、小朱可收集购房合同、产权证书等书面材料作为基础证据,证明房屋交易事实。留存交房通知、入住记录、维修单据等,证明房屋交付、使用及维修情况。保存购房款支付凭证等款项往来凭证,明确资金流向。
2、收集双方纠纷协商的聊天记录、邮件等电子数据,记录房屋现状的照片、视频,若有相关证人,获取其证人证言。这些及时收集、合法真实的证据将有助于小朱维护自身权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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