土地合同违约赔偿责任该怎样承担

1.土地合同违约赔偿责任的承担，要依据具体违约情况来定。
2.要是一方没按约定交付土地，就得返还已付价款以及相应利息，同时承担因违约造成的损失赔偿责任。
比如，买方为购买土地做了不少前期准备，像咨询费用、考察差旅费等，这些都属于直接损失，违约方都得赔偿。
3.若未按约定用途使用土地，土地所有者有权解除合同、收回土地，还能要求违约方赔偿损失。
4.违约赔偿范围涵盖直接损失和可得利益损失。
直接损失像为准备履行合同支出的各类费用。
可得利益损失按照合同履行后本可获得的利益来计算，不过不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
5.双方也能在合同中事先约定违约赔偿的具体方式和数额，有约定的就依照约定执行。
6.总之，违约方必须承担因其违约行为给对方带来的合理损失赔偿责任，以保障合同双方的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李签订土地买卖合同，约定小朱将土地交付给小李用于农业种植。但小朱未按约定时间交付土地，且小李发现小朱曾将该土地用于非农业用途。小李为购买土地已支付咨询费、考察差旅费等费用，现要求小朱承担违约赔偿责任。小朱认为赔偿数额过高，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱未按约定交付土地，应返还小李已付价款及相应利息，并承担小李为购买土地产生的咨询费、考察差旅费等直接损失。
2、小朱未按约定用途使用土地，小李作为土地受让方，有权要求解除合同、收回已付款项，还可要求小朱赔偿相应损失。
3、若合同中事先约定了违约赔偿的具体方式和数额，则依照约定执行；若没有约定，违约赔偿范围应包括直接损失和可得利益损失，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。