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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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实际的生活中，如果有发生我们无法解决的法律方面问题时，可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于提前退租违约金需要怎么支付的问题，从法律的角度来看，可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
肯定地提前退租的违约金，如果有事先约定的话，那么以事先约定的为准，如果没有约定的话，也可以在后期自行协商，但是不能够超过造成损失的30%，一般比较正常的情况下，如果有提前退租的话，是不会再退还之前预交的押金。
，如果双方有约定的话，按照约定来支付，如果没有约定的话，也可以双方进行协商，但是最多是不能够超过造成损失的30%，否则的话就是过高的违约金了，一般房屋退租最常就是扣除押金，或者是扣除一个月的租金。
房东提前终止租房合同违约金应当按照双方当事人在合同当中的约定来进行支付。因为提前终止房屋这种情况之下的话，是属于一种违约的情况，所以是需要承担违约金的收货，在合同当中没有约定违约金，应当是按照实际损失的比例来进行计算。
提前解除合同出租人不同意的需要支付违约金的，因为此时是承租人违反阻力合同的约定，在租赁合同期限还未届满时就终止合同，承租人应当按照租赁合同约定的违约金具体数额或者是违约金的计算方式，如果是没有约定的，就按照三个月的租金支付违约金给出租方。
