首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 房地产公司纠纷应当向哪个法院起诉

房地产公司纠纷应当向哪个法院起诉

时间:2025.06.10 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1069人
律师解析:
1.房地产公司纠纷一般适用专属管辖,需向不动产所在地法院起诉
这类纠纷像房屋买卖、租赁、建设工程施工等,与不动产物权等关联紧密,当地法院便于调查、审理和执行。
2.若纠纷为合同纠纷,且合同中约定的管辖法院不违反级别和专属管辖规定,就向约定法院起诉。
3.涉及房地产公司人格权、知识产权等非不动产的普通民事纠纷,按一般地域管辖,由被告住所地法院管辖。

案情回顾:

小许与某房地产公司签订房屋买卖合同,后因房屋质量问题产生纠纷。小许认为应向不动产所在地法院起诉,而房地产公司则称合同中约定了由另一地法院管辖。双方就管辖法院产生争议,僵持不下,不知该向哪个法院提起诉讼。

案情分析:

1、一般情况下,涉及房地产的纠纷适用专属管辖,应向不动产所在地的人民法院起诉,因为这类纠纷与不动产的物权、使用等密切相关,由不动产所在地法院管辖便于调查、勘验及案件审理和执行。
2、但如果纠纷属于合同纠纷,且双方在合同中约定了管辖法院,该约定不违反级别管辖和专属管辖规定的,应向约定的法院起诉。此案例需判断合同约定管辖是否有效,若有效则应按约定向指定法院起诉;若无效,则应向不动产所在地法院起诉。若纠纷涉及非不动产相关的普通民事纠纷,则按一般地域管辖原则,由被告住所地法院管辖。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 房产诉讼在房产所在地人民法院提起诉讼。 1、一般来说,根据我国法律及相关司法解释,房地产案件的标的多为不动产,故房屋诉讼属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖。 2...... 更多>>
  • 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。 合同或者其他财产权...... 更多>>
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询