买房没过户卖方违约买方怎样维权

1.先看购房合同，合同一般会约定违约责任，买方可据此要求卖方担责，像支付违约金。
2.若卖方不配合过户，买方书面催告其在合理期限履行。
若卖方仍不履行，买方可起诉。
3.买方可以要求卖方继续履行合同、协助过户；
也可在合同目的无法实现时解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。
4.为防卖方转移房屋，可在诉前或诉中申请财产保全。

案情回顾:

小许与小李签订购房合同，小许支付房款后，小李却迟迟不配合办理房屋过户手续。小许查看合同发现有违约责任的约定，便要求小李支付违约金，但小李拒绝。小许书面催告小李在合理期限内履行过户义务，小李依旧未履行。小许为防止房屋被转移，不知该如何进一步维权。

案情分析:

1、小许与小李签订的购房合同合法有效，合同中约定了违约责任，小许有权依据合同要求小李承担违约责任，支付违约金。
2、小许书面催告小李在合理期限内履行过户义务，小李仍不履行，小许可以向法院提起诉讼。他既可以请求法院判决小李继续履行合同，协助办理过户手续；若小李根本违约致使合同目的无法实现，小许也可请求解除合同，并要求小李返还已付购房款及利息、赔偿损失。
3、为防止小李转移房屋，小许可在诉前或诉中申请财产保全。