签完预售合同涨价怎么办

1.签预售合同后卖方涨价，若合同生效且价格明确，卖方擅自涨价算违约。
2.买方有权要求卖方按约定价格履行合同并交付合格标的物。
若卖方拒绝，买方可起诉要求其担责，责任方式有赔偿损失、支付违约金等，违约金按约定或实际损失定。
3.买方还能视情况解除合同，让卖方返还房款及利息并担责。
建议保留合同等证据维权。

案情回顾:

小许与小李签订了房屋预售合同，合同明确约定了房屋价格。然而，在合同生效后，小李却以各种理由要求涨价。小许认为应按照合同约定价格履行，双方因此产生争议，小李拒绝按原合同价格交付房屋。

案情分析:

1、依据法律规定，由于合同已生效且明确约定了价格，小李擅自涨价的行为属于违约。小许有权要求小李按合同约定价格继续履行合同，交付符合条件的房屋。
2、若小李拒绝继续履约，小许可以向法院提起诉讼，要求小李承担违约责任。违约责任承担方式包括赔偿因违约造成的损失、支付违约金等。若合同有约定违约金数额则从约定，无约定则按实际损失确定。
3、小许也可根据具体情况，要求解除合同，让小李返还已付购房款及利息，并承担损害赔偿责任。小许需保留好合同等相关证据，维护自身合法权益。