房屋延期交付最低违约金是多少

1.法律没明确房屋延期交付的最低违约金数额，一般按合同约定来定，有相关条款的按约定执行。
2.若合同无约定或约定不清，可按主管部门公布或评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3.约定违约金低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加。
具体数额要结合合同与损失等因素判定。

案情回顾:

小何与开发商签订购房合同，合同中未明确约定房屋延期交付的违约金数额。交房日期到后，开发商未能按时交房，小何要求开发商给予违约金赔偿。开发商认为法律未明确最低数额，不愿多赔偿。小何则觉得自己因延期交房在外租房产生了实际损失，双方就违约金数额产生争议。

案情分析:

1、由于合同未约定延期交付违约金数额，依据相关规定，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。
2、若小何能证明约定的违约金低于其实际损失，他可请求人民法院或仲裁机构予以增加。具体的违约金数额最终需结合合同约定、实际损失等因素综合判定。