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北京市盈科(海淀区)律师事务所

擅长：合同事务,房产纠纷,刑事辩护

洪昊律师，中共党员，法律硕士。自2009年起从事法律实务工作，现为执业律师，拥有十余年一线法务与诉讼实战经验，专注于民商事争议解决与刑事辩护领域，累计办理案件标的额高达数十亿元，深受客户信赖。在民商事诉讼与仲裁方面，擅长处理各类合同纠纷，覆盖买卖合同、借贷、服务合同、建设工程等多个领域，实务经验丰富，具备出色的法律分析与应对策略能力。同时，在婚姻家事领域也具有扎实办案基础，曾成功处理多起离婚、继承

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我买下一套房屋，交房两年多了，还没拿到房屋证，现在看来违约金明显偏低。现在我俩去法院诉讼，能否以赔偿损失名义来诉讼，或用什么样的办法来使损失降到最低？

陕西 - 西安结婚 2018-09-16 20:15:40

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洪昊律师

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地区：北京

解决房屋证，是你收房90天内，凭购房合同，和购房票据，身份证，1户口本，婚姻证明，到房管，询问交纳住房维修基金，契税等税费，凭完税证明，就能够解决你的房屋证，手续齐全15天后就能拿到。如果你是解决委托开发商代缴税费，由开发商代理解决房屋证，那么，开发商在拿到你们一个小区业主交纳的税费和代理费后，会免息使用两年，之后，再给你解决你的房屋证。你能够拿出购房合同，找开发商协议，要求解决房屋证，被推诿拒却，你直接上法院诉讼开发商，主张你的权益。