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拒绝收房违约能否要求开发商提供补偿

时间:2025.06.04 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1408人
律师解析:
1.若因开发商问题,如房屋质量不达标、未达交付条件,购房者拒绝收房,开发商构成违约,购房者可要求补偿。
像房屋主体结构质量不合格影响居住安全,开发商需赔偿直接损失与预期可得利益损失。
2.若购房者无正当理由拒绝收房,如自身资金问题,开发商无违约,购房者无法要求补偿。
3.判断收房原因是否归责于开发商是关键,若开发商违约,购房者可协商或诉讼维权。

案情回顾:

小朱与开发商签订购房合同。交房时,小朱发现房屋主体结构有质量问题,严重影响居住安全,便拒绝收房,并要求开发商补偿。而开发商认为小朱是无正当理由拒绝收房,不应给予补偿,双方因此产生争议。

案情分析:

1、本案中判断是否补偿的关键在于拒绝收房的原因是否归责于开发商。小朱因房屋主体结构质量不合格拒绝收房,此情况是因开发商原因导致房屋未达交付条件,开发商构成违约。
2、依据法律规定,开发商违约时,购房者有权要求补偿。开发商应承担违约责任,赔偿购房者包括直接损失和预期可得利益损失等在内的损失。小朱可通过协商、诉讼等方式要求开发商承担补偿责任,维护自身合法权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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