共有房屋能否保全买卖

1.共有房屋满足条件可保全买卖。
按份共有人能自由处分份额，对其份额保全买卖，符合执行规定就行。
2.共同共有房屋，共有基础丧失或有重大理由分割，经法院判决分割后，共有人可处分份额保全买卖。
3.全体共有人协商一致也能保全买卖。
交易要遵循法定程序，通知其他共有人保障优先购买权，按规定办产权变更登记，避免纠纷。

案情回顾:

小朱、小李和小胡按份共有一套房屋，小朱因个人债务问题，想对自己的份额进行保全买卖。小李和小胡得知后，认为小朱应先与他们商量，不能私自处理。而在另一处房屋中，小丽和小静是共同共有人，小丽因资金周转困难，想分割房屋份额进行保全买卖，小静则认为共有基础未丧失，不同意分割。

案情分析:

1、按份共有人小朱可自由处分其份额，只要符合相关执行规定就能对其份额进行保全买卖，无需经其他按份共有人同意，但应依法通知其他共有人，保障其优先购买权。
2、共同共有人小丽若要处分份额进行保全买卖，需满足共有基础丧失或有重大理由需要分割，经法院判决分割后才可。当前小静认为共有基础未丧失不同意分割，小丽不能擅自进行保全买卖，需通过合法途径解决。且无论哪种共有形式的保全买卖，都要遵循法定程序办理产权变更登记等手续。