子女能否1元买下父母的房子

1.子女花1元买父母房子，在法律上属买卖合同关系，双方自愿定此价格，合同就成立。
2.交易价格虽能自定，但税务部门按房产实际市价核定税费，而非按1元计税。
3.若房产有其他共有人，要取得其书面同意，不然合同效力可能受影响。
4.交易若损害债权人利益，债权人可请求法院撤销。
5.交易完成后，要及时办产权过户登记，保障子女权益。

案情回顾:

小朱想把自己名下一套房子卖给子女小丽，双方商定以1元价格成交。交易时未考虑该房产还有小胡这个共有人，且小朱此前有债务未清偿，其低价卖房行为可能损害到债权人小静的利益。小丽在完成交易后也未及时办理产权过户登记。

案情分析:

1、小朱与小丽以1元价格买卖房屋，在双方自愿情况下买卖合同成立，但税务部门会按房产实际市场价值核定税费，而非按1元计税。
2、该房产存在共有人小胡，小朱未取得小胡书面同意，可能影响合同效力。
3、小朱低价卖房行为若损害到债权人小静利益，小静有权请求法院撤销该交易。
4、小丽完成交易后未及时办理产权过户登记，其合法权益无法得到充分保障。