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店铺拆迁应该怎么赔付

时间:2025.06.04 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1300人
律师解析:
店铺拆迁赔偿涵盖以下方面:
一是拆迁资产补偿,像店内不可移动的装修、设备等,按重置成本评估后补偿。
二是停产停业损失,依据店铺经营效益和停业时长确定,常按上年度营业额或利润计算。
三是搬迁费用,包括设备的拆卸、运输、安装费,实报实销。
四是员工安置补偿,因拆迁解聘员工要给予补偿。
若对补偿不满,可复议或诉讼维权,要收集相关证据争取合理补偿,标准以当地政策法规为准。

案情回顾:

小朱经营着一家店铺,因城市规划该店铺面临拆迁。拆迁方给出了补偿方案,但小朱认为补偿过低。拆迁方给予的拆迁资产补偿是按其评估的重置成本计算,停产停业损失按上年度部分营业额计算,搬迁费用需小朱自行申报,对于解聘员工的安置补偿费用也未明确合理数额。小朱对该补偿方案不满意,双方陷入争议。

案情分析:

1、拆迁资产补偿按重置成本评估补偿有其合理性,但小朱若认为评估不准确,可要求重新评估,确保自身权益。
2、停产停业损失应综合店铺经营效益、停产停业期限等因素确定,仅按部分营业额计算可能不合理,小朱可提供完整经营数据争取合理补偿。
3、搬迁费用实报实销,小朱要注意保存好相关费用凭证。
4、因拆迁导致员工解聘,拆迁方应支付相应安置补偿费用,小朱可与拆迁方协商确定合理数额。若协商不成,小朱可收集营业执照、纳税记录、经营合同等证据,申请行政复议或提起行政诉讼维权。
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郭昊律师

北京华让律师事务所

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