窗户漏水能起诉开发商吗

1.明确房屋是否在质保期，若在质保期，开发商应负责维修。
窗户漏水或因质量、施工问题所致。
2.证明是开发商责任，先协商解决；
协商不成，可起诉。
起诉需准备购房合同、漏水照片等证据。
3.经鉴定属开发商责任，法院会判其维修、赔偿。
要注意诉讼时效，一般为三年，及时维权。

案情回顾:

小朱购买了一套房屋，入住后发现窗户漏水。小朱认为这是房屋质量问题，要求开发商承担维修责任。开发商却称不确定是否在质保期内，拒绝马上维修。双方为此产生争议，小朱先与开发商沟通协商，但未能达成一致。

案情分析:

1、首先应明确房屋是否在质保期内，若在质保期，根据相关规定，开发商有义务承担因质量问题或施工瑕疵等导致窗户漏水的维修责任。
2、小朱若要证明是开发商原因造成漏水，需准备好购房合同、漏水照片、维修记录等相关证据向法院起诉。若经鉴定确属开发商责任，法院会判决其承担维修、赔偿等责任。同时，小朱需注意诉讼时效，一般民事权利诉讼时效为三年，要在时效内主张权利，以维护自身合法权益。