房屋预售合同没有盖章有效吗

1.房屋预售合同通常要双方盖章才生效，盖章意味着认可合同内容并受其约束。
2.一方未盖章但实际履行主要义务且对方接受，合同也能成立生效。
比如开发商收了房款，购房者准备接房，合同可能有效。
3.盖章是合同形式要件，未盖章可能有效力瑕疵。
建议及时沟通补盖印章或用其他方式确定效力，有疑虑可咨询律师维护权益。

案情回顾:

小许与某开发商签订房屋预售合同，合同约定需双方盖章生效。然而，开发商一方未在合同上盖章。但小许依约支付了房款，并且已开始准备接收房屋相关事宜。小许认为合同已生效，而开发商却以未盖章为由，对合同效力提出质疑，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，盖章是房屋预售合同生效的形式要件之一，其意义在于明确合同主体及体现双方合意，本案中开发商未盖章，确实可能使合同存在效力瑕疵。
2、不过，若一方未盖章，但实际履行主要义务且对方接受，合同成立并生效。小许支付了房款，且准备接收房屋，开发商也收受了房款，这种情况下合同可能是有效的。此时建议双方及时沟通，补盖印章或通过其他方式确定合同效力，若仍有疑虑，可携带合同等材料咨询律师维护权益。