看上了开发商推出的一套坐北朝南3室2厅的户型，这套房子的预售证没办下来，跟开发商签了一份预购协议，但是我没给签字对方也没盖公章，这份合同有效吗？

合同书没有签字盖章原则上不生效力，但《合同法》第37条也规定了例外情形，即：采用合同书包括确认书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，并且对方也接受的，该合同成立。