买房后发现五证不全怎么办

1.若买房后发现开发商五证不全，购房合同可能无效。
购房者有权解除合同，要求开发商退还已付房款与利息，并赔偿损失。
2.按相关法律，若开发商故意隐瞒没拿到预售许可证明或提供假证明，致使合同无效等情况，购房者可要求退款、赔损失。
3.建议购房者尽快收集购房合同、付款凭证等证据和开发商协商。
协商不成，可通过诉讼维权，让开发商担责。

案情回顾:

小许购买了一套商品房，入住后发现开发商五证不全。小许认为购房合同可能无效，要求开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失。但开发商坚称合同有效，拒绝小许的要求，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，该购房合同可能因违反法律强制性规定而存在效力瑕疵，小许有权请求解除合同。
2、小许可依据规定要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。小许应尽快收集购房合同、付款凭证等相关证据，先与开发商协商，若协商不成，可通过诉讼途径维护自身合法权益，要求开发商承担相应法律责任。