购买商品房必须签订商品房买卖合同吗

1.买商品房一般要签买卖合同，这是明确买卖双方权责的重要文件。
2.合同会写明房屋信息、价款支付、交付时间条件等内容。
3.签合同能保障购房者权益，若开发商违约，合同可作维权依据。
4.对开发商来说，合同可规范销售行为，避免纠纷。
5.虽有口头约定情况，但从风险和保障角度，签书面合同很必要。

案情回顾:

小许欲购买商品房，与开发商进行初步协商后，开发商表示口头约定即可，不用签订书面合同。小许考虑到麻烦且觉得开发商信誉不错便同意。然而交房时，小许发现房屋面积比约定小了一些，且存在质量问题。小许要求开发商解决，开发商却推诿责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，购买商品房通常应签订书面的商品房买卖合同，该合同明确了买卖双方的权利义务，是保障双方权益的重要依据。
2、在本案中，小许仅与开发商进行口头约定，未签订书面合同，导致在出现房屋面积不符和质量问题时，难以依据明确的合同条款维权。签订书面合同能有效避免此类纠纷，规范开发商销售行为，所以签订书面合同对维护交易安全和双方合法权益十分必要。