房屋延迟交付业主方该如何维权

业主应对开发商交房违约，可按以下步骤维权：
先查看购房合同交付时间与违约责任条款。
若开发商违约，
发函催告，书面要求限期交房并告知违约后果。
追究违约责任，按合同要违约金，按逾期天数算。
达到解约条件，可解除合同，要求退款、付息并赔偿。
协商解决，争取补偿或缩短延期时间。
协商不成，依仲裁条款仲裁或起诉。
维权中注意保留合同、催告函等证据。

案情回顾:

小许购买了一套商品房，购房合同明确约定了交付时间。然而开发商未能按时交房，小许认为开发商构成违约，要求其承担违约责任。开发商则称因不可抗力因素导致交付延迟，不应承担责任。双方因此产生争议。

案情分析:

1、需查看购房合同中关于交付时间及违约责任的具体条款，以确定开发商是否构成违约。若构成违约，小许可书面发函催告，要求开发商限期交付房屋并明确违约后果。
2、小许可根据合同约定，要求开发商支付按逾期交付天数计算的违约金。若延迟交付达到合同约定的解除条件，小许有权解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失。
3、小许可先与开发商协商解决方案，如补偿或缩短延迟交付时间等。若协商不成，可依据合同中的仲裁条款或向法院提起诉讼维权。维权过程中，小许要注意收集和保留合同、催告函等相关证据。