如果退房是否是违约

1.退房是否违约要分情况。
若购房合同约定了退房条件，像房屋质量严重不合格，按此条件退房不算违约。
2.若购房者无正当理由退房，比如只因个人喜好改变，就属于违约。
购房合同有法律效力，双方都要遵守。
3.违约方要担责，常见是付违约金，数额按合同约定算；
没约定则由法院根据实际损失判定。
还可能涉及定金罚则，交付方违约无权要回定金，收受方违约双倍返还。
所以退房前要审查合同和自身理由。

案情回顾:

小许购买了一套房产并签订购房合同。入住前，小许因个人喜好改变，想要退房。而卖方认为小许无正当理由退房属于违约行为，要求其承担违约责任。小许则觉得自己有权退房，双方因此产生争议。

案情分析:

1、购房合同具有法律效力，双方应依约履行。小许仅仅因个人喜好改变要求退房，属于单方面无正当理由退房，构成违约行为。
2、违约方需承担违约责任。若合同约定了违约金，小许应按合同约定支付；若合同未约定，可能根据实际损失等情况由法院判定。此外，若涉及定金罚则，小许作为交付定金方违约则无权要求返还定金。所以退房前应仔细审查合同约定及自身退房理由的合法性。