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买了返租酒店公寓可以退吗

时间:2025.05.31 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1359人
律师解析:
1.若开发商有欺诈行为、导致重大误解或合同存在无效、可撤销情形,如隐瞒重要事实,购房者可主张退房
2.合同约定的单方解除条件成就,像未按约定返租,购房者也能退房。
3.无上述法定或约定情形时,退房可能违约。
要查看合同规定及违约后果,强行退房可能需付违约金赔偿损失
建议先审查合同,结合实际判断,有疑问可带材料详谈。

案情回顾:

小许购买了一套房产,后来想退房。开发商认为无正当理由退房构成违约。小许则称开发商在销售时故意隐瞒了房屋存在重大质量问题的重要事实,且合同约定的返租也未实现。双方因此就小许是否能退房以及是否要承担违约责任产生争议。

案情分析:

1、若开发商确实存在故意隐瞒重要事实等欺诈行为,或者合同约定的返租未履行,满足合同约定的单方解除权条件,小许有权主张退房,且不构成违约。
2、若不存在上述法定或约定情形,小许强行退房则可能构成违约,需查看合同对于退房的具体规定及违约责任承担方式,可能要承担支付违约金、赔偿开发商损失等后果。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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