婚前房产出租所得收入归属哪一方

婚前房产出租收入咋算得看情况。
要是这房是一方婚前个人财产，婚后单纯出租，租金一般还是个人财产，出租没改变房产性质。
要是出租时另一方参与房屋维修、找租客等管理劳动，因这产生的增值收益，另一方有权主张份额。
总之，单纯出租租金归产权方；
有另一方贡献，可主张增值权益，先协商，不成可诉讼，由法院判定。

案情回顾:

小胡婚前购买了一套房产，婚后将该房产出租。小许认为出租所得收入应归夫妻双方共有，因为自己在出租过程中参与了房屋维修、寻找租客等事务。小胡则认为房产是自己婚前个人财产，租金应归自己所有。双方为此发生争议。

案情分析:

1、若房产为一方婚前个人财产，婚后单纯出租行为，租金收入一般属一方个人财产。
2、若另一方在出租过程中有投入管理劳动等实质贡献，对相应增值收益有权主张份额。
3、双方可先协商，协商不成可通过诉讼由法院判定。