商品房质量纠纷如何进行索赔官司

1.明确纠纷类型：
分清是主体结构质量问题还是一般质量瑕疵。
主体结构质量不合格可解约索赔，一般质量问题可要求维修，造成损失也能索赔。
2.索赔官司步骤：
先收集购房合同、问题照片等证据，再向法院起诉并提交材料。
法院受理后开庭，双方举证辩论，法院据此判决。
开发商违约要担责赔偿。
3.注意诉讼时效：
一般三年，从知道权益受损日起算，按法律程序维权。

案情回顾:

小朱购买了一套房子，入住后发现房屋存在质量问题。
小朱认为是主体结构质量不合格，要求解除合同并赔偿损失，而开发商则坚称只是一般质量瑕疵，仅同意维修。
双方就纠纷类型及赔偿问题产生争议，协商无果后，小朱决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据法律规定，若房屋主体结构质量不合格，购房者可解除合同并要求赔偿损失；若是一般质量问题，购房者可要求开发商维修，因质量问题造成其他损失的也可主张赔偿。
本案中需先明确房屋质量问题的类型。
2、小朱要进行索赔，需收集购房合同、质量问题照片、鉴定报告等相关证据，向法院提起诉讼，提交起诉状及证据材料。
法院受理后安排开庭，双方举证、质证和辩论，法院将根据审理情况判决。
若开发商违约，应承担违约责任赔偿小朱损失。
同时，小朱要注意诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受损之日起算。