一房二卖后房屋所有权归谁所有

1.若房屋已办理过户登记，所有权归办理方。
依据物权登记公示原则，登记有公信力。
2.若均未过户，已合法占有房屋者可能取得所有权，占有代表对房屋的实际控制。
3.若未过户也未占有，先行付清房款者有优势，法院或倾向将房屋判归其所有。
4.若都不符合上述情况，合同在先且无违法情形者有望获所有权。
一房二卖纠纷复杂，建议咨询律师维权。

案情回顾:

小朱将自己的一套房屋先后卖给了小丽和小胡。
小丽支付了全部购房款，但未办理过户也未实际占有房屋；小胡与小朱签订合同时间较晚，也未支付全部购房款，同样未办理过户，不过小胡已合法占有该房屋。
两人因此对房屋所有权归属产生争议。

案情分析:

1、在一房二卖的情况下，若已办理过户登记手续，房屋所有权归办理过户的一方，依据是物权登记公示原则，登记具有公信力，但本案双方均未办理过户。
2、若均未办理过户，已合法占有房屋的一方可能取得所有权，因占有体现了对房屋实际控制，本案中小胡已合法占有房屋。
3、若既未过户也未实际占有，先行支付全部购房款的一方在一定程度上更具优势，但本案小胡虽未支付全款却已占有房屋。
4、若都不符合上述情况，则合同在先且无其他违法情形的一方有望获得房屋所有权，但本案小胡已占有房屋这一事实较为关键。
不过最终房屋归属还需通过法律途径进一步确定。