北京策略律师事务所
时亚晴律师身为北京策略律师事务所的高级律师,深耕法律领域多年,核心执业方向聚焦于劳动人事争议及常年法律顾问业务。在长期执业过程中,她始终以专业、严谨的态度对待每一项法律事务,致力于为客户提供精准、高效的法律解决方案,在业内树立了良好的职业形象。? 从专业背景与资质来看,时亚晴律师拥有扎实的法学理论功底,她毕业于湖南科技大学法学院并获得法学学士学位,系统的专业学习为其法律实践奠定了坚实基础。同时,她具备多元化的专业资质,除律师执业资格证外,还持有高级企业合规师、心理咨询师证书。这多重资质的加持,让她在处理复杂法律问题时,既能依托专业法律知识把控案件走向,又能从企业合规管理层面为企业规避风险,更能凭借心理咨询专业能力,在与当事人沟通时精准洞察其需求与顾虑,提供更具人文关怀的法律服务。至今,时亚晴律师已积累了超过 9 年的法律从业经验,实战能力不断精进。? 在执业经验与专长方面,时亚晴律师成果丰硕。在机动车交通事故责任纠纷领域,她曾代理多件相关案件,面对事故责任认定难、赔偿协商分歧大等问题,她仔细梳理每一份证据,深入研究事故相关法律法规,积极与保险公司、责任方沟通协商,最终成功为当事人争取到五十万元赔偿金,切实帮助当事人缓解了事故带来的经济压力。在劳动人事争议案件中,她代理的曹某与某资产管理有限公司劳动争议一案极具代表性。案件初期,双方就补偿金额、责任认定等问题存在较大分歧,时亚晴律师多次与曹某沟通了解诉求,同时搜集整理大量相关案例与法规依据,在仲裁过程中积极配合仲裁员工作,凭借专业的法律分析与出色的沟通技巧,推动双方达成调解,最终让申请人曹某依法得到 60000 元补偿款,妥善解决了劳资矛盾。 此外,在常年法律顾问服务领域,她曾为某婚纱摄影有限公司提供服务,除了常规的合同审查、法律文书起草等工作外,还针对婚纱摄影行业涉及的客户肖像权保护、服务合同纠纷预防等行业特性问题,为企业提供定制化法律培训与风险防范方案,帮助企业完善内部法律管理制度,有效降低了企业经营中的法律风险,助力企业实现健康、稳定发展。
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购房者面临开发商破产导致交房中断时,应首先确认房屋所有权归属。可通过工商行政管理部门核查房产备案情况。如已合法备案,可携带相关证明、购房合同及身份证件向房管部门申请房产证。同时,保留所有证据,以备诉讼维权之需。

在网络签约的房产交易中,若开发商破产,房屋已建成,购房者可要求继续交房;未建成则可申请债权。未付全款时,破产管理机构决定合同执行与否。根据《中华人民共和国民事诉讼法》,起诉需满足原告与案件有利害关系、有明确被告、具体诉求及事实理由、属法院管辖。准备起诉状或口头起诉,法院记录并通知对方。

当开发商未能履行合同义务时,消费者应首先联系当地房地产监管机构,了解情况并寻求帮助。同时,可以通过法律途径起诉开发商,要求退款或赔偿损失。如果需要办理产权过户,应及时向房地产管理部门提交申请。遇到不可抗力导致过户困难,可追究违约责任或要求以房产抵债。若开发商破产,将依法进行清算。

操作步骤如下:购房者可持有效身份证明前往房屋管理局市场科,查询所购房产原始购房协议是否已经由房地产开发企业完成注册备案手续。若协议确已进行备案,购房者可以申请复制一份在房管局备过案的购房协议副本以供参考使用。

在房地产开发商跑路,且尚未来得及颁发房产证的情形下,业主应遵循如下处理流程:首先,业主需携带购房协议、土地使用证明以及个人身份有效证件前往当地房地产交易中心办理房产证手续。然而,此项操作的前提条件是必须确认开发商已完成初始登记工作,并成功取得了该房屋的大产权证书。若开发商尚未获取到房屋的大产权证,而此时开发商又选择跑路,那么业主便需要妥善保存购房协议等相关证据,并向当地法院提起诉讼。