协议买房卖方违约怎么办

1.查看协议约定，若有违约条款，可要求卖方按约担责，如付违约金。
若违约金低于损失，可让法院或仲裁机构增加。
2.若卖方拒绝履约，买方有权要求其继续履行。
若合同无法继续，可解除合同，要求卖方返还房款与利息，并赔偿损失。
3.先协商解决纠纷，协商不成，收集购房协议、付款凭证等证据，向法院起诉维权。

案情回顾:

小朱与小丽签订买房协议，小朱支付购房款后，小丽却拒绝配合过户，构成违约。
小朱查看协议，发现有明确违约责任条款，要求小丽支付违约金，但小丽认为违约金过高拒绝支付。
且小朱得知小丽可能已将房屋卖给他人，遂与小丽协商解决纠纷，然而协商无果。

案情分析:

1、根据相关法律，协议中有明确违约责任条款，小朱有权要求小丽按约定承担责任，支付违约金。
若违约金低于小朱实际损失，小朱可请求法院或仲裁机构增加。
2、若小丽拒绝履行合同，小朱有权要求其继续履行。
若房屋已卖给他人并完成过户，合同无法继续履行，小朱可解除合同，要求小丽返还已付购房款及利息，赔偿损失。
小朱还可收集购房协议、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼。