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不是直系亲属之间可以进行不动产赠与吗

时间:2025.05.26 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:937人
律师解析:
1.非直系亲属也能进行不动产赠与,法律没规定赠与双方必须是直系亲属,它是赠与人无偿送不动产给受赠人,受赠人接受的行为。
2.赠与不动产时,双方要签合同,写明赠与意愿、不动产情况。
之后要办手续,像去公证处公证,增强合同证明力,还要完成过户登记,物权才生效。
3.赠与可能涉及契税税费,要按规定缴纳。

案情回顾:

小胡打算将自己名下一套房产赠与非直系亲属小丽。
小丽欣然接受,但小胡的朋友认为非直系亲属间不能进行不动产赠与,双方为此产生争议。
小胡和小丽签订了赠与合同,明确了赠与意思和房产状况。
之后他们办理了赠与公证,可在是否要缴纳相关税费上又有分歧,小胡觉得不应缴纳,小丽则认为要按规定来。

案情分析:

1、根据法律规定,非直系亲属间可以进行不动产赠与,赠与人将自己的不动产无偿给予受赠人,受赠人表示接受,此为合法的民事法律行为,所以小胡可以将房产赠与小丽。
2、双方签订赠与合同并办理赠与公证是符合法律要求的,有助于保障赠与行为的效力。
而不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记才发生效力,所以他们还需完成不动产过户登记。
另外,赠与行为涉及相关税费如契税等,应按规定缴纳,所以小丽的观点正确。
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  • 要交契税的,即使是直系亲属也需要缴纳契税。 根据相关法律规定,对于土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定缴纳税收。...... 更多>>
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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