律师解析:
1.
工程合同到期未完工,
赔偿要按合同约定和实际情况定。
合同有
逾期完工责任条款,违约方付
违约金。
2.合同无约定,按违约造成的实际损失赔,含
履行合同可得利益,但不超违约方预见的损失。
3.因
不可抗力等非
承包商原因未完工,承包商可能免赔偿。
4.双方就赔偿协商不成,可
仲裁或
诉讼解决。
案情回顾:小朱与小李签订工程合同,约定了工程完工时间。
合同到期后,工程却未完成。
小朱认为小李逾期完工构成违约,要求小李按合同约定支付违约金;但小李称是因为施工期间遭遇不可抗力因素才导致工程未完成,不应承担
赔偿责任。
双方就赔偿问题无法
协商一致。
案情分析:1、若合同中有明确的逾期完工
违约责任条款,小李若构成违约应按约定支付违约金。
若合同无约定,则需根据小朱因小李违约造成的实际损失进行赔偿,损失赔偿额应相当于违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过小李订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、若小李能证明是因不可抗力等非自身原因导致工程未完成,其可能无需承担赔偿责任。
由于双方无法协商一致,可通过仲裁或诉讼途径解决赔偿争议。
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