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开发商网签价格太低不给签怎么办

时间:2025.05.22 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1447人
律师解析:
1.网签价过低有逃税风险。
要先明确购房合同里价格和网签的具体约定。
若开发商无故不按合理价格网签,可与其沟通,指出其行为违法
2.网签价应是真实交易价。
若开发商坚持低价网签,可向房管或市场监管部门反映,相关部门有权调查价格差异,保障交易合法公平。
3.若因网签价问题权益受损,如影响贷款额度,可依合同追究开发商责任,用法律维权。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同后,开发商却要求以远低于实际交易价格进行网签。小朱认为此行为可能存在逃税风险且违反合同约定,遂与开发商沟通,要求按合理价格网签,但开发商无故拒绝。小朱因网签价格过低,贷款额度受到影响,自身权益受损。

案情分析:

1、根据法律规定,网签价格应基于真实的交易价格。开发商坚持不合理低价网签的行为,可能涉及阴阳合同等问题,违反了相关法律法规以及与小朱签订的购房合同约定。
2、小朱有权向当地房地产管理部门或市场监管部门反映情况,相关部门有权要求开发商说明价格差异原因。若因网签价格问题导致小朱权益受损,小朱可依据合同约定追究开发商的违约责任,通过法律途径维护自身合法权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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