商品房施工单位未签字违约怎么处理

先明确未签字的具体事项和合同约定。
若施工单位不按约定签字算违约，可这么做：
1.发函催告，书面通知施工单位限期签字担责，保留送达凭证。
2.追究责任，按合同违约条款，要求继续签字、补救或赔偿，像工期延误、质量问题损失都能索赔。
3.解除合同，若违约致合同目的无法达成，可解除合同，要求返还已付款项并赔偿损失。
4.协商或诉讼，先协商，不成则诉讼，让法院判决其担责维权。

案情回顾:

小朱与某施工单位签订了一份工程合同。施工过程中，小朱发现施工单位未按合同约定对部分工程事项签字确认。小朱认为这可能影响工程后续推进和质量，而施工单位称未签字不影响工程实际进展，不属于违约行为。双方因此产生争议，小朱希望施工单位尽快签字并承担可能的违约责任，施工单位则拒绝。

案情分析:

1、需依据合同约定判断施工单位未签字是否构成违约。若构成违约，小朱可发函催告施工单位限期签字并承担违约责任，同时留存送达凭证。
2、小朱可依据合同违约条款，要求施工单位继续履行签字义务、采取补救措施或赔偿因未签字导致的工期延误、质量问题等损失。
3、若施工单位违约致使合同目的无法实现，小朱可依法及依约解除合同，要求其返还已支付款项并赔偿损失。
4、小朱可先与施工单位协商，协商不成可通过诉讼途径，由法院判决施工单位承担违约责任。