新商品房天花板因渗水反复维修，延时托付5个月，我未签字接收，按照合同商定开发商延时交房应该按每天总房价百般之一支付违约金．请问我可否能够讨要，如果开发商分别意支付我该要怎样办？

[律师回复]到开发商住所地，维护自己的合法权益。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复]您可以到法院提起民事诉讼，要求对方按照约定，支付利息。你可以持借条到法院起诉要求归还。搜集借条等证据，及时起诉到法院索要