商品房经过房地产商自己组织 施工，开庭后两方认可调解、在未达到调解意见一至时，房地产公司又发出交房通知、业主未去交房可否算违约。

交房通知只是告知事项建设已达到合同商定的交房要求，是合同商定的告知义务，是开发商按合同商定交房的一个时间确认文件。你从接到通知书起，什么时候去办收房手续都能够。但是，你要缴清尾款及其他税费，另外，物业费是从通知交房时开始计量收费时间。