买了五证不全房子怎么办

1.购买五证不全的房子风险多。
可先和开发商协商解除购房合同，让其退还已付房款和利息，并进行赔偿，法律支持购房者这项权益。
2.若协商无果，可起诉至法院。
法院会依据合同效力和双方过错，判决开发商担责。
3.房子建成且符合条件，可尝试补办证件使房屋合法，但过程复杂耗时。
建议尽快维权，避免损失扩大。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同，支付房款后发现该房子五证不全。小朱认为存在风险，要求与开发商协商解除合同，退还已付房款及利息并赔偿损失，但开发商以各种理由拒绝。小朱不知如何是好，于是咨询律师寻求解决办法。

案情分析:

1、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因开发商原因致使合同无效或被撤销、解除的，买受人小朱有权主张解除合同，要求开发商退还已付房款及利息，并承担相应赔偿责任。
2、若协商不成，小朱可向法院起诉。法院会审查合同效力及双方过错程度，判决开发商承担相应责任。若房子已建成且符合一定条件，也可尝试补办相关证件使房屋合法化，但过程可能复杂耗时。