律师解析:
1.房屋间距协议书有
合同效力,擅自推翻属违约。
2.先与对方协商,要求其继续履行协议。
3.协商无果,可依据《
民法典》
起诉。
4.
诉讼时要举证,如协议书原件、沟通记录等。
5.法院依
证据审理,若认定对方违约,可能判其继续履约、
赔偿损失,具体依案情和证据定。
案情回顾:小朱与小胡签订了房屋间距协议书,对双方房屋间距作出明确约定。然而,小胡却擅自推翻该协议,准备重新规划房屋建设,导致房屋间距不符合协议规定。小朱发现后,要求小胡继续履行协议,但小胡拒绝,双方协商无果,小朱决定通过法律途径解决。
案情分析:1、房屋间距协议书具有合同性质,小胡擅自推翻协议的行为构成违约。
2、依据《民法典》相关规定,小朱有权
向法院提起诉讼。在诉讼过程中,小朱需承担
举证责任,证明协议书的存在以及小胡违约的事实,例如提供协议书原件、双方关于该协议的沟通记录等。
3、法院会根据双方提供的证据进行审理,若认定协议有效且小胡违约,可能判决小胡继续履行协议,并
赔偿因违约给小朱造成的损失。具体的法律后果需结合案件详细情况和证据综合判定。
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