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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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如果借款人还不上钱，债主可以通过法律手段来保护自己。首先，债主可以去法院起诉，让借款人还钱。如果官司打赢了，借款人还不还钱，债主就可以向法院申请强制执行，让法院来拍卖或变卖借款人的房产，用卖房子的钱来还借款人欠的钱。这样，债主的合法权益就能得到保障了。
若贷款人需符合具备起诉债权人的条件，方可起诉对方。具体而言，当借款人对贷款金额持有异议时，可行使诉讼权利向法院提起诉讼，要求司法机关予以确权，从而明确借款的准确额度；针对贷款利息所产生的争议，债权人未能主动采取法律行动的情况下，借款人亦可依法向法院提起诉讼，请求法院确认贷款的实际利率。
根据离婚协议，只要房子属于女方，男方的债务原则上就由他自己承担偿还义务。但是，如果这笔债务是在婚姻关系存续期间形成的，用于家庭生活、共同生产经营，或者是根据夫妻双方的书面委托设立的，那么在这种情况下，女方可能需要承担连带清偿责任。不过，如果有充分证据表明这笔欠款没有用于上述任何一种情况，那么女方有权拒绝偿还这笔债务。
夫妻离婚后，如果一方未按时还银行借款，那么办理房产证可能会比较棘手。这时候，需要先明确离婚协议中房产的所有权约定。如果房产归没有拖欠银行借款的一方，那么这一方可以与银行协商，或者通过法律手段来维护自己的权益。也可以向法院起诉，获得裁决认可，然后再依据判决去办理房产证。
公司倒闭拖欠租金，情况复杂。出租方可以根据租赁协议追讨欠租。如果公司进入破产清算，应向破产管理人申报债权。如果企业破产后还有残余资产，拖欠房租将按照偿付优先级进行偿还。出租方要保管好租赁契约等证明材料，以保障自身权益。总之，要根据具体情况采取相应措施来保障权利。
