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民事诉讼楼上漏水该咋办

时间:2025.05.18 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1368人
律师解析:
1.确定漏水原因,若由楼上住户装修或使用不当造成,属侵权行为
2.先与楼上住户协商修复和赔偿,保留协商记录。
3.协商不成,委托专业机构评估损失。
4.向法院提起民事诉讼,提交诉状及证据,如漏水照片等。
5.法院立案开庭,庭审中阐述诉求。
6.证据充分时,法院会判决楼上修复和赔偿。
7.若对方不履行判决,可申请强制执行

案情回顾:

小朱发现自家天花板出现漏水情况,墙面和家具被水浸泡损坏。经初步判断,漏水原因可能是楼上小静家装修或使用不当所致。小朱找到小静协商,要求其修复漏水处并赔偿损失,但小静认为不是自己的责任,拒绝了小朱的要求。小朱无奈之下,委托专业机构对损失进行评估,随后向法院提起民事诉讼。

案情分析:

1、若经调查确定是小静家装修或使用不当导致漏水,小静的行为构成侵权,应承担修复责任及赔偿小朱的损失。
2、小朱与小静协商并保留记录,委托专业机构评估损失,向法院提交起诉状和相关证据,这些行为符合法律程序。若证据充分,法院会支持小朱的诉求。
3、若判决生效后小静不履行,小朱可申请强制执行,通过法院强制小静修复漏水处并支付赔偿款,以维护自身合法权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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