房子渗水怎么起诉开发商

1.固定证据：
对房屋渗水情况拍照、录像，留存物业维修记录。
2.撰写诉状：
写明自己与开发商信息，提出让开发商维修、赔偿损失等诉求，说明房屋渗水情况及发现时间。
3.申请立案：
备好证据和诉状，向房屋所在地法院提交。
法院受理后会安排开庭。
庭审时围绕证据和诉求陈述、举证、质证。
4.注意事项：
遵循法定程序，留意诉讼时效。
不熟悉流程可委托律师维权。

案情回顾:

小朱购买了一套新房，入住后发现房屋出现渗水问题。小朱认为这是开发商的责任，要求开发商承担维修责任并赔偿损失，但开发商认为渗水可能是小朱使用不当造成的，拒绝承担责任。小朱决定通过法律途径解决，他固定了渗水情况的照片、录像以及物业维修记录等证据，撰写起诉状后向房屋所在地法院提交立案申请，法院受理了此案。

案情分析:

1、小朱固定渗水情况的照片、录像以及物业维修记录等证据，符合法律规定的固定证据要求，有助于在诉讼中证明房屋存在渗水问题以及开发商可能存在的责任。
2、小朱撰写起诉状明确原被告信息、诉讼请求、事实与理由，是提起民事诉讼的必要步骤。法院受理案件后安排开庭审理，小朱需围绕证据和诉求进行陈述、举证、质证。
3、整个诉讼过程需遵循法定程序，小朱要注意诉讼时效问题，一般民事案件诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利被侵害时起算。若小朱对诉讼流程不熟悉，可委托律师代理以维护自身权益。