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父母和儿子打官司要房产咋办

时间:2025.05.13 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1082人
律师解析:
1.打官司核心问题
父母和儿子因房产打官司,关键在于明确房产的产权归属。
一般情况下,若房产登记在父母名下,产权通常归父母。
不过,不能仅依据登记情况判断,还得考虑购房款来源和具体出资情况。
2.证据收集
父母方面:
诉讼过程中,父母可收集购房合同、付款凭证等证据,以此证明房产归自己所有。
儿子方面:
若儿子有出资且能提供借名买房等约定的证据,这可能影响产权认定。
儿子若主张房产权利,要收集出资证明、相关协议等对自己有利的证据。
3.赠与情况
除了上述情况,还需考虑赠与因素。
要是父母曾将房产赠与儿子并完成过户,通常赠与生效。
但当存在法定撤销情形时,父母可在法定期限内撤销赠与
4.解决建议
遇到这类纠纷,建议父母和儿子先尝试协商解决。
若协商无果,为更好地维护自身合法权益,可寻求专业律师介入,由律师依据具体情况提供专业的法律建议和帮助。

案情回顾:

小许与父母就一处房产的产权归属产生争议并打官司。该房产登记在父母名下,但小许称自己有出资,且与父母有借名买房的约定。父母则坚称房产是自己购买,与小许无关。双方各执一词,都希望通过法律途径确认房产归属

案情分析:

1、从产权认定来看,虽房产登记在父母名下,但购房款来源和出资情况会影响产权。若小许能拿出出资证明及借名买房协议,产权认定可能改变;若父母能提供购房合同、付款凭证等,可证明房产归自己。
2、还要考虑赠与情况,若父母曾将房产赠与小许并完成过户,一般赠与生效。但存在法定撤销情形时,父母可在法定期限内撤销。建议双方先协商,协商不成可找专业律师维护权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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