二手房买卖合同纠纷管辖在哪

二手房买卖合同纠纷的管辖，具体分为以下两种情况：
1.约定管辖：
如果二手房买卖合同中有有效的管辖条款，就需按照约定来确定管辖法院。
依据《民事诉讼法》，合同当事人能够通过书面协议，从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议存在实际联系地点的人民法院里，选择管辖法院。
不过，这种选择不能违反级别管辖和专属管辖的相关规定。
例如，合同双方约定一旦发生纠纷由合同签订地法院管辖，那么出现纠纷时就应遵循此约定。
2.法定管辖：
要是合同里没有约定管辖，就适用法定管辖。
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
对于二手房买卖合同而言，要是涉及房屋交付等履行内容，房屋所在地可看作合同履行地。
而且，涉及不动产的纠纷，房屋所在地法院也具备管辖权。
比如，当买卖双方没有约定管辖法院，那么被告住所地法院或者房屋所在地法院都有管辖权。

案情回顾:

小许与小李签订二手房买卖合同，合同中约定若发生纠纷由合同签订地法院管辖。后来双方因房屋质量问题产生纠纷，小李认为应按合同约定由合同签订地法院管辖，而小许觉得房屋所在地法院更方便处理，主张由房屋所在地法院管辖，双方就管辖法院产生争议。

案情分析:

1、依据《民事诉讼法》，合同当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的人民法院管辖，只要不违反级别管辖和专属管辖规定。此案件例子中合同约定由合同签订地法院管辖，若该约定有效，应依约定确定管辖法院。
2、若合同未约定管辖，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。二手房买卖涉及房屋交付，房屋所在地可视为合同履行地，且涉及不动产纠纷，房屋所在地法院也有管辖权。但本案有约定管辖，优先适用约定。