律师解析:
在农村建房时,如果遇到包工头跑路的情况,可按以下步骤处理:
1.保留
证据:
这是维权的关键。
要留存好
建房合同,它明确了双方的
权利和义务;
施工图纸,是建房标准的依据;
付款凭证,能证明资金往来;
还有与包工头的沟通记录,包括聊天、通话记录等,这些都是后续处理问题的重要依据。
2.尝试协商:
若有包工头
身份信息,先联系其本人或
家属,以平和的方式沟通,看能否协商解决问题,比如让包工头回来继续完成工程。
3.提
起诉讼:
若协商不成,因有建房合同,可依据《
民法典》中
合同违约的规定,
向法院起诉,要求包工头承担
违约责任,如继续
履行合同完成建房,或
赔偿因跑路造成的损失。
4.
追讨款项:
若包工头施工时
拖欠工人
工资或材料供应商货款,而你已代付,可在
诉讼中要求包工头返还。
此外,若其跑路导致建房出现质量问题或工程延误,给你带来额外损失,也可在诉讼中一并要求赔偿。
案情回顾:小许与包工头小李签订农村建房合同,施工过程中,小李突然跑路。小许已支付部分
工程款,且小李还拖欠了工人工资和材料供应商货款。小许与小李家属协商,希望其继续履行合同,但遭到拒绝。此外,由于小李跑路,建房工程出现质量问题且工期延误,小许不知如何维权。
案情分析:1、小许应保留好建房合同、施工图纸、付款凭证以及与小李的沟通记录等证据,这些是维权的关键依据。
2、鉴于存在建房合同,小许可依据《民法典》中合同违约的规定,
向法院提起诉讼,要求小李承担违约责任,继续履行合同、
赔偿损失。
3、若小许已支付工人工资和材料货款,可在诉讼中要求小李返还。对于因
工程质量问题和延误造成的额外损失,也可一并主张赔偿。
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