律师解析:
1.明确工程超范围原因与责任。
若因施工方擅自变更,施工方担责,或自费完成超量部分,或承担
违约责任。
2.若发包方要求变更,需签
补充协议,明确工程内容、价款、工期等,保障双方权益。
3.超范围引发
纠纷,先协商。
协商无果,申请造价鉴定确定合理造价。
按合同或法律处理,无约定则参照工程定额。
对鉴定有异议,可
重新鉴定或
诉讼,由法院裁决。
案情回顾:小许作为发包方与施工方小朱签订
工程合同。施工过程中工程出现超范围情况,小许认为是小朱擅自变更施工导致,要求小朱自费完成超出部分;而小朱称是小许要求变更工程范围。双方就超范围工程的责任归属和费用承担产生争议,无法
协商一致。
案情分析:1、需确定工程超范围的原因及责任归属。若为小朱擅自变更,小朱应承担相应责任,可能需自费完成超出部分或按合同承担违约责任;若为小许要求变更,双方应签订补充协议明确变更后的工程内容、价款、工期等。
2、双方可先协商解决纠纷。协商不成可申请工程造价鉴定确定超出部分的合理造价,若合同有变更计价条款依条款结算,无约定则参照相关工程定额标准。若一方对鉴定结果有异议,可
申请重新鉴定或通过诉讼,由法院裁决。
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