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个人是否具备承包建筑工程的资格

时间:2026.01.25 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:973人
律师解析:
1.个人单独承包建筑工程,若无建筑企业资质,通常不合法。
建筑行业要求企业具备相应资质,无资质签的合同可能无效。
2.小型农村自建低层住宅,对承包人资质要求宽松,个人有承包可能。
3.想承包工程,要先确定工程是否可由个人承包。
不可时,可注册有资质的建筑企业,避免合同无效工程款结算等法律纠纷

案情回顾:

小朱得知一个建筑工程招标信息后,未仔细了解自身是否具备承包资格,便以个人名义与发包方签订了承包合同。施工过程中,发包方发现小朱没有相应建筑企业资质,认为合同应属无效,拒绝支付后续工程款。小朱则称自己不清楚相关规定,且工程已进行了一部分,应按合同支付款项。

案情分析:

1、依据法律规定,从事建筑活动的建筑施工企业等应当具备相应资质条件,无资质承包工程,所签合同可能被认定无效。小朱没有相应建筑企业资质,其与发包方签订的合同可能会被认定为无效。
2、虽然小型农村自建低层住宅对承包人资质要求相对宽松,但此工程并非这种情况,不适用该例外规定。小朱应明确工程规模、性质等是否属于可由个人承包的范畴,因其未考虑自身资质问题,后续可能面临合同无效引发的工程款结算等法律风险。
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北京师通律师事务所律师

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