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解除双方买卖合同的依据是啥

时间:2025.05.12 标签: 合同事务 合同终止 阅读:1353人
律师解析:
解除双方买卖合同的依据主要分为法定和约定两种类型。
约定解除
依据《民法典》,买卖双方在签订合同时,可以自行约定合同的解除条件。
当这些预先设定的条件达成时,拥有解除权的一方就能够解除合同
此外,双方也可以通过友好协商,在达成一致意见的情况下解除合同。
这种方式给予了合同双方一定的自主性和灵活性,能根据实际情况来决定合同是否继续履行。
法定解除
根据《民法典》,在以下几种情形下,当事人可以解除合同:
1.因不可抗力事件发生,导致合同目的无法实现。
2.在合同履行期限届满之前,一方明确表示或者以行为表明不会履行主要债务
3.一方迟延履行主要债务,经另一方催告后,在合理期限内仍未履行。
4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为,造成合同目的无法达成。
5.法律规定的其他情形。
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可随时解除,但需在合理期限前通知对方。

案情回顾:

小许与小李签订了一份买卖合同,约定小许向小李购买一批货物。合同履行过程中,小许发现小李交付的货物存在严重质量问题,已无法实现自己购买货物的目的。小许认为小李构成违约,要求解除合同;而小李则认为货物虽有小瑕疵,但不影响整体使用,不同意解除合同,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》,当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可解除合同。本案中,小李交付的货物存在严重质量问题,致使小许不能实现合同目的,小许有法定解除权。
2、若合同中约定了货物质量标准及相应解除条件,当小李交付的货物不符合约定标准时,小许也可依约定解除合同。若双方能协商一致,也可解除合同。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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