办理二手房违约起诉手续是啥

在办理二手房违约起诉手续时，可按以下步骤进行：
1.确定管辖法院：
通常情况下，二手房违约起诉由房屋所在地的人民法院管辖。
2.收集证据：
需充分收集各类证据，包括购房合同，它明确了买卖双方的权利和义务；
付款凭证，如银行转账记录等，能证明自己的付款情况；
还有与违约事实相关的证据，比如对方不按时交房的聊天记录、照片等，以此证明对方违约以及自身遭受的损失。
3.书写起诉状：
起诉状要涵盖原被告的详细信息，如姓名、地址、联系方式等；
清晰列出诉讼请求，例如要求对方继续履行合同、支付违约金等；
同时阐述事实与理由，说明事情的来龙去脉。
4.提交起诉材料：
将写好的起诉状和收集的证据材料一并递交给法院，并按照规定缴纳诉讼费用。
5.立案审查：
法院会对提交的材料进行审查。
若符合立案条件，会在7日内立案并通知缴费；
若不符合，则会裁定不予受理。
6.排期开庭：
立案成功后，法院会确定开庭的时间和地点，并及时通知当事人。
7.开庭审理：
开庭时，双方进行举证、质证和辩论，法院会根据情况进行调解或作出判决。
8.执行判决：
如果一方不履行生效判决，另一方可以向法院申请强制执行。

案情回顾:

小许与小李签订二手房购房合同，小许依约支付款项。然而，小李却拒绝履行合同义务，构成违约。小许为维护自身权益，决定起诉小李。双方就管辖法院、违约证据等方面存在争议，小许认为应按规定在房屋所在地法院起诉，小李则对此有异议。

案情分析:

1、根据法律规定，二手房违约起诉一般由房屋所在地人民法院管辖，小许主张符合规定。小许需收集购房合同、付款凭证等证据证明小李违约及自身损失，以支持自己的诉求。
2、小许书写起诉状应包含原被告信息、诉讼请求及事实与理由。提交起诉材料后，法院会进行立案审查，符合条件会立案排期开庭，双方在庭审中举证、质证、辩论，最终法院调解或判决，若一方不履行，另一方可申请强制执行。