房屋共有人恶意占有该咋办

当遇到房屋共有人恶意占有的情况，可按以下步骤处理：
1.确定占有性质：
要明确该共有人的占有行为属于无权占有。
在房屋共有关系中，共有人本应共同协商房屋的使用、管理等各项事宜。
2.尝试协商解决：
共有人之间先进行友好协商，共同探讨并确定房屋使用和管理的具体办法。
如果大家能达成一致，问题便可以和平解决。
3.提起诉讼维权：
若协商无法达成共识，其他共有人可向法院提起诉讼。
基于物权的返还原物请求权，要求恶意占有人返还房屋的占有权。
4.主张损害赔偿：
恶意占有行为很可能给其他共有人带来损失，受损的共有人可以向恶意占有人主张损害赔偿。
5.准备诉讼证据：
在诉讼过程中，需要提供能证明对方恶意占有的相关证据。
例如，房屋的实际使用状况、对方拒绝进行合理协商的具体情况等。
法院会根据事实和法律规定进行判决，判定恶意占有人返还房屋，还可能要求其对其他共有人的损失进行赔偿，以此维护其他共有人的合法权益，保障房屋共有关系的正常秩序。

案情回顾:

小何和小丽是房屋的共有人。小丽在未与小何协商一致的情况下，擅自将房屋对外出租并独占租金收益。小何发现后，要求与小丽协商房屋的使用和租金分配事宜，但小丽拒绝沟通。小何认为小丽的行为构成恶意占有，损害了自己的权益，决定采取法律手段维护自身权益。

案情分析:

1、小丽的行为构成无权占有。共有人应协商确定房屋的使用、管理等事宜，她未经协商擅自出租并独占收益，违反了相关规定。
2、小何有权向法院提起诉讼，基于物权的返还原物请求权要求小丽返还房屋占有。同时，若因小丽的恶意占有给小何造成损失，小何可主张损害赔偿。诉讼中，小何需提供房屋实际使用情况、小丽拒绝合理协商等证据。法院会依法判定小丽返还房屋并可能赔偿损失。